メールマガジンバックナンバー

20100120

vol_6号『開業予算を検討する−2』

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■「デンタルネットワーク グループ21」メールマガジン vol_006号
『開業予算を検討する−2』
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「デンタルネットワーク グループ21」メールマガジン vol_006号を配信さ
せていただきました。今回お届けする情報は....
・歯科医院経営講座『開業予算を検討する−2』
・トピックス『平成20年患者調査の概況』抜粋−都道府県別「受療率」の推移
・メールマガジン バックナンバー&付録資料のご案内
・「デンタルネットワーク グループ21」勉強会
全国エリア別−2月開催予定
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━━◆第6回『歯科医院経営講座』◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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第6回のテーマは『開業予算を検討する−2』です
前回はテナント開業の必要資金の概略についてお話しいたしました。
今回は、建築開業に関する必要資金の概略です。
[建築開業の場合]
■1.土地購入費
土地の価格は、テナント以上に地域や立地により価格差が大きくなります。
また、どの程度の規模の診療所を計画しているのか、住居併用とするのか、駐
車場の駐車台数がどの程度必要なのかによって、必要な土地の面積が大きく変
わってきます。当然、土地購入代金も変わってきます。
従って、土地購入費の予算は一概に金額を述べることができません。
土地購入の際に、気をつけて頂きたいのは、地域の相場とかけ離れていないか
という点です。高すぎるのはもちろんですが、低すぎるのも何らかの原因があ
るということを疑ってみてください。
■2.設計監理料
建築の際に、設計士を入れるのか、それとも建築会社に直接お願いするのかは
先生ご自身の判断によります。
仮に、設計士に設計監理を依頼した場合、建築費の10%〜15%の費用が必要とな
ります。
これまでの歯科医院開業の事例を見ると、同じ規模内容の診療所建築を比較す
ると直接建築会社に発注するよりも、設計士を入れた方が建築費が安いという
ケースが多いようです。
■3.建築費
建築費を検討する前に、診療所だけを建築するのか、住居併用とするのかをよ
く検討してください。建築費は、構造と建築面積によって大きく違います。
構造は、「木造」「軽量鉄骨造」「重量鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」など
があります。
1坪あたりの建築価格の目安は、次の通りです。
・木造 : 60〜80万円
・軽量鉄骨造 : 70〜100万円
・重量鉄骨造 : 100万円〜
・鉄筋コンクリート造 : 100万円〜
このほかに、駐車場の整備や道路から診療所までのアプローチなどの外構工事
費用がかかります。工事を行う面積や工事内容により金額は異なってきます。
歯科医院様の事例を見ると、250万円〜400万円ということが多いようです。
打合せの段階で、これらの費用がどの程度必要になるのか確認しておかないと、
予算が大きく狂ってしまいます。
「医療機器購入費」「備品購入費」「運転資金」「歯科医師会入会金」の項目
については、前回のテナント開業の場合の説明をご参照ください。
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建築開業の事例を見ていくと、総額予算で7000万円〜1億円程度になります。
しかし、これは土地購入費に大きく左右されます。
40坪程度の診療所を建築し開業する場合に、総額を1億円で抑さえるためには、
土地購入費にかけられる予算は、2500万円〜3000万円程度と推測できます。
さて、前回と今回で開業に関する概算予算についてお話をしました。
次回からは、開業資金をどのように確保するか(資金調達)のお話をしていきます。
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━━◆トピックス『平成20年患者調査の概況』◆━━━━━━━━━━━
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厚生労働省が3年に一度行っている『患者調査の概況』が、先月発表されました。
今回は先月に引き続きこの中から、都道府県別の受療率について、抜粋してお届
けします。
尚、時系列の動きがわかるように、平成14年、17年、20年と、列挙しました。
※「受療率」とは,人口10万に対する調査期日に医療施設を利用した推計患者
数。数値が多ければ患者が多く来院したということであり、開業地選定の一つ
の指標となっています。
平成14年 平成17年 平成20年
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総  数 5,083   5,551   5,376
北 海 道 5,372   5,923   5,277
青  森 5,935   6,088   5,926
岩  手 4,954   5,633   5,604
宮  城 5,005   5,290   4,718
秋  田 5,893   6,207   5,477
山  形 5,274   6,092   5,785
福  島 4,979   5,344   4,949
茨  城 3,822   4,783   4,609
栃  木 4,647   5,236   5,334
群  馬 4,597   5,362   5,030
埼  玉 4,343   4,709   4,586
千  葉 4,528   4,673   5,173
東  京 5,348   5,574   5,044
神 奈 川 4,251   4,647   4,442
新  潟 5,256   5,054   5,351
富  山 5,290   5,184   4,878
石  川 5,203   5,607   5,044
福  井 4,872   5,507   4,911
山  梨 3,994   4,956   4,904
長  野 4,570   5,078   5,168
岐  阜 5,193   5,606   5,607
静  岡 4,925   4,844   5,273
愛  知 4,638   5,303   5,661
三  重 4,801   5,802   4,900
滋  賀 4,092   5,251   4,915
京  都 4,870   5,566   5,279
大  阪 5,688   5,725   5,493
兵  庫 5,140   6,194   5,773
奈  良 4,499   5,158   5,115
和 歌 山 4,962   6,716   5,961
鳥  取 4,741   5,656   5,394
島  根 5,731   6,148   6,081
岡  山 5,132   6,122   5,406
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広  島 6,236   6,696   6,222
山  口 5,148   6,572   5,907
徳  島 5,453   6,685   6,339
香  川 5,861   6,721   6,548
愛  媛 5,731   6,492   6,123
高  知 5,909   6,047   6,208
福  岡 5,594   6,128   6,199
佐  賀 6,361   7,168   6,516
長  崎 6,067   6,309   6,439
熊  本 5,738   6,528   6,119
大  分 5,041   5,981   5,551
宮  崎 5,730   6,170   5,797
鹿 児 島 5,774   6,194   5,655
沖  縄 3,267   4,056   3,984
先生の開業予定県の受療率は、全国的に見ていかがでしょか。受療率が高けれ
ば良しという単純なものではないですが、地域特性はあるということはご理解
いただけるのではないかと思います。
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━━◆「デンタルネットワーク グループ21」勉強会◆━━━━━━━━━━
全国エリア別−2010年1月開催予定
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「デンタルネットワーク グループ21」は、『開業後に強い歯科医院を作る
こと』をメインテーマに、各エリア4回コースにて定期開催しています ”開業
を目指す先生方の経営勉強会 ” です。
開業を成功に導くには、(1)安定した返済計画の立案、(2)開業後の増患対策、
(3)スタッフの戦力化、この3点が重要であるといわれています。エリア別に定
期開催しております勉強会では、融資・事業計画、スタッフ教育、建築内装に
関する問題など、強い歯科医院を築くための具体的なテーマを取り上げ、分か
りやすい解説・先輩開業医による体験談などを交えて楽しく進めてまいります。
奥様同伴で参加される先生方も多数いらっしゃいます。
お気軽にご参加ください。
「デンタルネットワーク グループ21」勉強会への参加お申し込みは、
弊社Webサイトから登録できます。
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[ 仙台エリア ]開催場所−(株)ヨシダ東北支店
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2010年2月28日(日)13:00−17:00
『先輩開業医の体験談−27歳で無担保開業!3カ月目で1900万達成!! 開業8カ月
で分院オープン!!!』
┗ 正井 佑典 みちのく政宗デンタルクリニック 院長
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[ さいたまエリア ]開催場所−(株)ヨシダさいたま営業所
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2010年2月21日(日) 13:00−16:00
『歯科開業医が取り組む増患増収戦略』
┗ 友野 行晴 JPコンサルタンツグループ 友野会計事務所 副所長
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[ 東京エリア ]開催場所−(株)ヨシダ本社
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2010年2月7日(日) 13:00−16:00
『歯科開業医が取り組む増患増収戦略』
┗ 大川 貴司 JPコンサルタンツグループ  ペンデル税理士法人
(株)ペンデル経営研究所  メディカル事業部 部長
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[ 横浜エリア ]開催場所−(株)ヨシダ横浜営業所
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2010年2月14日(日) 13:00−16:00
『歯科開業医が取り組む増患増収戦略』
┗ 原田篤志 JPコンサルタンツグループ 税理士法人 みどり会計
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[ 金沢エリア ]開催場所−石川県地場産業振興センター本館
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2010年 2月 7日(日)13:30−15:30
『事業計画書をつくろう!』
┗ (株)ヨシダ PMC 小島 龍哉(東京医科歯科大学非常勤講師)
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[ 福岡エリア ]開催場所−石川県地場産業振興センター本館
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2010年2月7日(日) 13:00−17:00
『必ず役に立つ!スタッフ採用と面接』
┗ 岩崎 小百合(歯科衛生士)いわさき歯科医院 院長夫人
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